宾川县鸡足山文化旅游小镇综合开发建设项目

项目名称

宾川县鸡足山文化旅游小镇综合开发建设项目

项目所属

行业

房地产业

项目主办

单位

宾川县招商合作局

项目建设

地点

大理州宾川县鸡足山镇项目规划区

项目简述

本项目建设占地约300余亩，拟结合宾川旅游资源和佛教文化，充分利用项目区内的资源优势进行打造，建设由高星级酒店、特色小吃街、创意特色商铺、旅游商品街区、休闲度假村会所等组成的高品质旅游度假区

项目实施

依据

《宾川县旅游发展总体规划》、《鸡足山镇城镇总体规划》、《鸡足山风景区详细规划》

项目在本地区的作用与地位

项目的建设实施将有利于鸡足山自然和文化遗产的保护，促进宾川县旅游业发展，对带动县域经济社会的快速发展起到积极的作用

建设地点的自然条件和社会经济情况简述

宾川县位于云南省西北部、大理州东部，地处金沙江南岸干热河谷地带，县城驻地金牛镇位于祥宁公路和凤太公路交会处，海拔1430米。东南距省会昆明340公里，南距祥云县城59公里，西距州府下关56公里，北距永胜县城129公里。全县国土总面积2563平方公里，居住着汉、白、彝等25个民族和来自印尼、印度、越南、马来西亚等8个国家的归侨侨眷，是全国著名的华侨之乡，2015年底，县总人口36.3万人，素有“天然温室”、“热区宝地”的美誉，是中国小粒咖啡的发源地。2015年，宾川县实现生产总值86.31亿元，同比增长9%；农业总产值达76.14亿元，同比增10.62%；全县优质水果总面积达29万亩（其中鲜食葡萄18.48万亩，柑桔4.85万亩），总产60万吨、总产值39亿元，农村经济总收入达58.65亿元，同比增11.06%；实现工业总产值53.5亿元，同比增6.22%；规模以上固定资产投资35.1亿元，同比增0.11%；财政总收入达5.53亿元；全县共接待游客224万人次，同比增3.11%，实现旅游社会总收入32亿元，同比增长3.42%

项目建设

内容

建设规模：该项目概算总投资12亿元，建设占地约300亩，项目业态由高星级酒店、特色小吃街、创意特色商铺、旅游商品街区、休闲度假村会所等组成

建设期限：3-5年

项目建设地施工条件

项目建设地各项市政配套基础设施健全，各项施工条件便利

项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况

原材料：原材料即钢筋、水泥、石料、沙子、砖、板材等资源丰富，宾川具有专门的建材市场，昆钢集团控股的2000t/d新型干法水泥熟料生产线建设项目已建成投产，可以满足供应

辅料：宾川县建有成熟的建材市场、完善的燃油供应系统及四通八达的交通优势，其它装饰材料完全可满足建设需求

供水：当地城市自来水管网，居民用水3.2元/立方米（含0.8元的污水处理费）。非居民用水4.1元/立方米（含0.8元的污水处理费）。特种行业用水5元/立方米（含0.8元的污水处理费）

供电：当地电网，按照全国统一电价执行（按照招商引资“一企一策”，可适当优惠）工业用电0.666元/千瓦时，生活用电阶梯价0.483元/千瓦时，合表0.51元/千瓦时

劳动力：宾川县劳动力人口190000余人，富余劳动力40000余人，年人均劳动力18000元，劳动力资源丰富，劳动力素质高

交通运输

情况

航空：宾川到大理机场42公理

铁路：宾川到大理火车站52公理

公路：昆明-祥云-宾川公路340公里，大理-宾川公路56公里，攀枝花-宾川公路260公里

投资83亿元的华丽高速大理连接线宾川段已开工建设，随着未来几年内大攀高速、宾南高速、大理机场迁建、大攀铁路的建成，将极大提升宾川的交通条件

工艺技术方案简述

前期准备阶段：项目建议书，可行性研究报告，初步设计和施工图设计

项目实施阶段：列入年度计划，项目组织实施，项目竣工验收、交付使用

效益考核阶段：经济效益、技术效益，劳动保护和环境效益，综合效益分析总结

项目前期准备工作及进展情况

概念性规划已完成，土地报批工作完成，具备出让条件

项目可享受的优惠政策

本项目是宾川县委、县政府鼓励发展的重点项目，享受“一企一策”的招商引资优惠政策

项目对环境的影响的初步评估

项目的高档居住小区、产权式星级酒店、餐馆、农贸市场等污染物主要是生活污水和生活垃圾。处理方式：采取雨污分流制排水，污水设小型污水处理设施，或采用生物处理技术，达到力角镇总体规划规定的排放标准后，进入镇排污系统。生活垃圾一部分用于生态农业，一部分运送到镇垃圾处理场处理

投资估算及资金筹措

投资估算：估算总投资12亿元

筹措方式：企业自筹

产品或服务的市场预测及分析

在上述这些优势条件下，只要加大宣传力度，加大基础设施投资力度，加大环境的改善，加大文化氛围的营造，加大旅游接待设施建设，加大招商引资力度，创造良好的投资环境，鸡足山具有很大的潜力可挖掘，将有很大的空间可发展。作为投资企业也将从中受益，取得良好的社会、环境和经济效益

初步经济效益分析

该项目建成后，将通过商贸街出售、星级酒店住宿接待、餐饮、旅游等方面取得项目经济效益，项目收益可观

合作方式

独资

联系方式

联系单位： 宾川县招商合作局

联 系 人： 朱晓霞  杨雪峰

联系电话： 0872-7146747  7144985

传    真： 0872-7144985

电子邮箱： bcxzsyz001@163.com