云南精品咖啡加工园区项目

项目名称

云南精品咖啡加工园区项目

项目所属

行业

特色生物产业

建设地点

普洱市工业园区倚象片区

项目概述

云南精品咖啡加工园区是集咖啡初加工、仓储、咖啡精深加工、终端产品研发，高新技术人才培养等为一体的国际性高品质产业园区。从仓储、加工、到品牌打造实现一体化，采用国际先进技术，为咖农提供国际化、标准化的先进技术服务，提高普洱咖啡品质及储藏整体水平。引进全球范围内技术领先的咖啡企业入驻产业园，加强咖啡终端产品的研发，加大技术投入，根据市场需求，延伸产业链条。同时，通过整合银行资源向入驻产业园的咖啡加工企业提供农业保险、融资担保、贴现利息等金融服务。用现代农业理念谋划咖啡产业发展，坚持走特色化、规模化、标准化、产业化、品牌化、国际化发展道路，着力培育咖啡精深加工龙头企业，突出咖啡精深加工和品牌建设

项目建设

内容

建设规模：拟建设可仓储4万吨咖啡生豆，年实现1万吨咖啡豆初加工、6000吨精品咖啡深加工生产线和相关产品的咖啡仓储、初加工、精深加工及物流配送、产品展示等综合性咖啡产业园区

建设期限：2015年1月-2017年12月

占地面积：92.4亩

项目配套条件

符合《国务院办公厅关于促进我国热带作物产业发展的意见》（国办发〔2010〕45号）、《云南省人民政府关于加快咖啡产业发展的意见》（云政发〔1998〕116号）和《中共普洱市委 普洱市人民政府关于普洱市加快咖啡产业发展的决定》（普发〔2011〕21号）要求。该项目已纳入《普洱市咖啡产业发展规划》。可行性研究报告基本完成，项目所需土地手续基本完备，与世界精品咖啡界泰斗、咖啡品质研究所（CQI）创始人泰德•林格先生签订了相关的合作协议，由泰德•林格先生担任项目总顾问

投资估算及资金筹措

投资估算：30000万元

筹措方式：政府扶持、银行融资、企业自筹、对外招商及其他融资方式

项目可享受的优惠政策

入园工业项目用地，在符合全国工业用地出让最低价标准的基础上，普洱工业园区每亩工业用地价格不高于8万元。对获得工业用地使用权并全额缴纳土地价款的入园企业，如用地价格高于上述标准，由市、县（区）财政分3年将高于该工业用地价格的土地价款部分奖励企业。鼓励企业租赁土地用于发展工业项目，租赁费按照合同价减半给予补助 。新入园企业，除符合条件享受企业所得税优惠政策外，投产后缴纳企业所得税的市、县（区）级部分，作为财政专项扶持企业发展资金，前5年全额扶持企业，后5年减半扶持企业。工业园区内免收市、县（区）级行政事业性收费

市场预测（分析）

咖啡消费市场刚性需求旺盛，全球咖啡消费市场总规模每年约12万亿元。欧美经济发达国家与地区历来是世界咖啡产品最主要的消费市场。欧盟国家年消费咖啡200万吨，美国是世界重要咖啡消费国，年消费120万吨左右，咖啡焙炒豆占全美市场销售量的90%，速溶咖啡占市场份额的10%。德国紧随其后，年消费80万吨左右。日本是世界第5大咖啡进口消费国，年进口37万吨，人均消费1.5公斤。由于受文化及消费层次的影响，韩国以消费速溶咖啡为主，约占咖啡消费总量的95%。香港地区人均消费超过1公斤。近年来由于一些非传统消费国如日本、韩国、中国快速崛起，推动国际咖啡价格持续上扬。据世界咖啡组织统计，2000—2010年咖啡的消费需求量以平均2.4%的幅度上升，较大的消费国按照消费数量依次为美国、巴西、德国、日本、意大利和法国，消费增长较快的国家有乌克兰、巴西、俄罗斯、加拿大、英国、韩国以及中国，这些国家近年来咖啡消费量年均增长在20%以上。 随着我国经济的崛起，人民生活水平不断提高、旅游业的发展以及中西方文化的融合，消费人群和消费市场高速增长。国内消费量呈现高速增长态势，近3年年均增长率超过20%，消费量达7万吨左右，预计到2020年国内咖啡消费量将达到50万吨（市值约1000亿元）。咖啡豆的平均售价每公斤约25元左右，而一杯咖啡的售价约40-300元不等，咖啡精深加工有良好的效益前景

项目盈利模式及初步效益分析

待云南咖啡交易中心逐渐对云南省咖啡交易形成显著影响并吸纳国际咖啡交易进入平台，项目的创利能力和发展能力将极大提升，项目的远期发展效益非常明显，本项目经济效益较好，在为企业创造利润的同时，还可为国家上缴可观的税收，并且具有较好的盈利能力

项目风险分析

咖啡产业受自然灾害和市场波动影响较大。云南咖啡交易中心逐渐对云南省咖啡交易形成显著影响并吸纳国际咖啡交易进入平台后，将增强抗风险能力

合作方式

参股

联系方式

联系单位：云南咖啡交易中心有限公司   

联 系 人：田艳波

联系电话：0879-2891118   18082796025 

传    真：0879-2858666

联系邮箱：2167165215@qq.com